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    2019.10.16

    思行合一 描绘诗与远方 | 融创首期小镇工作营精彩回顾

    10月12日,由融创文旅规划院主办,融创学院协办的“融创集团第一期小镇工作营”圆满结束。

    工作营为期两天,针对融创正在推进的小镇类项目,设置了工作论坛及实地项目考察活动,业界专家学者、融创集团本部及各区域近100人参加。与会人员集思广益、交流思想,为中国小镇的发展建言献策,也在融创小镇产品的开发上,明确了更加清晰的方向。


    激烈思想碰撞,演讲干货满满

    工作营于10月11日在北京融创集团总部开营,云顶娱乐高级副总裁时宇出席并发表讲话,针对小镇型轻文旅项目与融创地产业务的融合提出了看法和展望。

    云顶娱乐高级副总裁 时宇

    时宇表示:“小镇类项目具有其特点和难度,有必要在集团层面共同发散讨论和研判。面对现状,我们需要首先解答关于投资回报逻辑、长期运营逻辑、产品定位逻辑和资源选择逻辑的问题,更多关注资源的导入和持续经营,从而为客户打造更高品质的小镇产品。”最后,他希望在大家的共同努力下,融创以文旅为核心和抓手的轻型小镇项目能够持续突破,迎来新的发展。

    在后续的工作论坛中,融创文旅规划院、各区域项目负责人分享了各自实操项目过程中的经验。

    工作营邀请的国内小镇优秀项目负责人,进行了成功项目的经验分享。来自四个区域的一线负责人,分享了融创推进中的小镇类项目的落地及操盘经验。在讨论环节中,他们与参会同事展开了热烈的话题讨论与深入的互动,为融创小镇类项目的推进提出了建设性的意见。

    融创文旅规划院院长梅咏参加论坛并与各区域同事进行了交流;北京区域产品中心总经理爨博宁、文旅规划院副院长黄凤彬、规划部高级部门总监宋雷及大地风景文旅集团总裁姚瑛、大地风景小镇事业部总经理杨朝睿在讨论环节与分享嘉宾和全体营员各抒己见。集团两个分会场和部分区域分会场同步连线主会场,满足了更多同事的参会需求。


    01 融创文旅规划院 曹雯——文旅规划院小镇工作分享

    分享案例:江苏桃园国际文旅度假区项目、广东河源文旅城项目、贵州丹寨小镇项目

    “融创文旅院近阶段的工作重点是从航母旗舰类的大型文旅项目向轻投资的小镇类项目过渡。在搭建管理体系的过程中,具有建立产品分类标准、建立重点项目工作营、建立项目标准及流程、建立合作资源库的重要意义。”


    02  美国LLA设计公司总裁 吴峻——文旅商项目规划设计案例分享

    分享案例:深圳欢乐海岸、深圳欢乐港湾、深圳红山6979、东莞松山湖欢乐海岸

    “文旅商业项目特质是根据其定位与业态,掌握并运营资源的能力,结合场地要求,通过场地的独特性及场所感,与自然和谐相处,保护现有景观资源,打造公共新地标,提供不一样的公共空间体验,以及下一代人生长的地方。”


    03 北京上驰文旅创始人 张浩——灵山小镇·拈花湾的故事

    分享案例:灵山小镇·拈花湾

    “旅游度假的本质是人们逃离都市,进行令精神和身体放松的生活方式,而生活方式的本质是人们在物质生活基础上对更高精神生活的祈求,是对理想生活状态的一种选择。在灵山小镇·拈花湾项目,我们以‘世界级禅意旅居度假目的地’的主题定位、‘东方生活禅乐园’的创新模式,打造一个自然、人文、生活方式相融合的旅游度假目的地,追求一种身、心、灵独特体验的人文关怀。”


    04 融创文旅规划院首席建筑师 陆峰——小镇商业街区设计

    陆峰从资本、开发、运营、商户、顾客五维视角出发,以详实的数据和丰富的案例,呈现了小镇商业街区开发全产业链的要素。

    “小镇商业设计的“双核”是商业定位、平面设计,二者缺一不可,其中商业定位是基础。

    各阶段出现的商业设计问题,均与商业定位缺失有关,解决问题的关键是‘补课’,越是后补,代价越大,风险越大。”


    05 融创东南区域文旅策研部总经理 毛妍——融创莫干溪谷分享

    分享案例:从远郊大盘到“乡村文旅”的探索——融创莫干溪谷

    “我们用乡村文旅思路来改造莫干溪谷,结合了莫干山山麓自然山水生态基底、德清农耕文化底蕴深厚的自身条件,与国家乡村振兴战略、浙江两山理论发源地的外部条件,以地产+文旅+农业的模式,加持国际级外脑及模式资源,打造了长三角首个农业主题亲子家庭度假旅居目的地。”


    06 融创华北区域郑州公司文旅设计总监 孙博远——平原文旅城项目分享

    分享案例:融创平原文旅城的落地转化

    “平原文旅城是融创第一个自主研发、签订合作协议的大型文旅城项目,年内即将落地。在产业勾地、产城融合、全新产品模式中,通过区域研判、合作共赢、集中资源、协同作战、加强预判等,高品质呈现融创平原文旅城项目。以泛文旅项目为杠杆,撬动核心区土地,以平原文旅城为根基,深耕平原示范区。”


    07 HIC翰创设计合伙人徐伟——融创北京区域青岛阿朵小镇设计交流

    分享案例:青岛·阿朵小镇

    “隐逸哲学理念的旅居休闲度假目的地,隐逸美学统筹的品质型美好生活小镇——阿朵小镇独立于传统地产的建筑思路,深刻关照当代中国人的心灵状态,从文化根脉出发,打造集传统文化、旅游、时尚购物娱乐、品质旅居生活、健康运动休闲、康体养生体验、农牧田园消费等为一体的全新生活方式。这种理想主义的回归,亦是生活信仰的本源。”


    08 云顶娱乐平台区域公司研发设计中心总经理张恒——海南文旅项目开发思考

    分享案例:三亚森林悦度假村

    “在海南存在‘度假、旅居、产业’三类截然不同的客户,我们应该深入思考这三个不同的市场。除了控制投资标准、租售并举,也要控制网红冲动,配套先行但需要逐步去完善。通过社区运营拉平淡旺季的差距,增加黏度、降低配套运营难度。”


    实地参观,推动研发工作发展

    在各方经验分享之外,10月12日,全体营员对国内小镇型项目优秀案例奥伦达海坨山谷以及奥伦达原乡进行考察。

    本次工作营旨在为各区域小镇类项目搭建共享平台,拉通横向资源,增进交流、丰富经验,它的成功举办对于融创此类项目后续的工作具有重要的指导和借鉴意义。